Kraftig prisökning på bostäder: ”Islossning”
Publicerad 2024-04-09
Dåliga nyheter för köpare, goda nyheter för säljare.
Bostadspriserna stiger igen – på vissa håll rejält.
– Det verkar som att våren är på väg, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.
Förra månadens prisuppgång på bostäder beskrevs som ett trendbrott.
Det styrks nu av de nya siffrorna. Bostadspriserna forsätter stadigt uppåt, enligt Svensk mäklarstatistik.
– Det verkar som att våren är på väg, även på bostadsmarknaden. Visst kan det ske bakslag, men mars siffror visar en islossning med fler affärer och ökade priser. Vi ser även att budeffekten ökar, det vill säga att slutpriserna i snitt ligger strax över utgångspriset, säger Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Här steg priserna 2,5 procent
I snitt blev bostadsrätterna i Sverige blivit 1,8 procent dyrare i mars, medan villorna steg med 1,1 procent. Men på sina håll är uppgången betydligt större än så.
I Storstockholm steg lägenhetspriserna med 2,5 procent och i centrala Göteborg var uppgången 2,3 procent.
Där priserna är allra dyrast, i centrala Stockholm, ökade priserna med 1 procent till ett kvadratmeterpris om 105 990 kronor.
”Handlar om psykologi”
Riksbanken har signalerat att den troligen kommer att sänka styrräntan i maj eller juni. När räntan började höjas våren 2022 föll bostadspriserna snabbt. Men signaler om en sänkning får bostadsspekulanter – och marknaden – att tänka annorlunda.
– Mycket handlar om psykologi kring räntebeskeden. Bostadskonsumenterna känner sig trygga att det inte blir några fler räntehöjningar framåt och fler och fler tror på stigande bostadspriser, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.
Så mycket steg bostadspriserna i mars
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
| Riket | + 1,8% | + 1,5% | + 1,4% | 44 512 |
| Centrala Stockholm | + 1,0% | + 2,4% | + 1,8% | 105 990 |
| Stor-Stockholm | + 2,5% | + 2,2% | + 2,0% | 66 643 |
| Centrala Göteborg | + 2,3% | + 1,4% | - 0,9% | 63 845 |
| Stor-Göteborg | + 0,5% | - 1,3% | + 0,5% | 45 202 |
| Centrala Malmö | + 1,7% | + 2,4% | + 4,4% | 38 737 |
| Stor-Malmö | + 1,6% | + 0,9% | + 3,0% | 34 580 |
| Källa: Svensk mäklarstatistik |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | + 1,1% | + 1,1% | ± 0,0% | 3 928 000 |
| Stor-Stockholm | + 1,3% | + 2,4% | + 0,6% | 6 900 000 |
| Stor-Göteborg | + 1,6% | + 2,4% | + 1,3% | 5 492 000 |
| Stor-Malmö | + 1,3% | + 1,1% | + 1,6% | 4 921 000 |
| Källa: Svensk mäklarstatistik |