Nobelprisvinnaren varnade för svensk bobubbla

helskärm

Den svenska bostadsmarknaden är inne i bubbla som plötsligt kan spricka.

Det spådde årets vinnare av Nobelpriset i ekonomi, Robert Shiller, för snart två år sedan.

Efter det har priserna gått spikrakt uppåt.

Årets Nobelprisvinnare i ekonomi, Eugene F. Fama, Lars Peter Hansen och Robert J. Shiller, får priset för forskning i att priser på olika marknader inte enbart styrs av rationella överväganden utan även psykologiska faktorer.

En av dem, Robert Shiller, har tidigare varnat för att den svenska bostadsmarknaden är alldeles för överhettad.

Varnade för it-kraschen

– Jag oroar mig för att den svenska bostadsmarknaden är inne i en bubbla. En bubbla som har byggts upp under lång tid, men som plötsligt kan spricka, vilket vi sett exempel på tidigare, sa Shiller i en intervju med Ekot i januari 2012.

Sedan dess har priserna rusat. Bara den senaste 12-månadersperioden har priserna ökat med 14 procent på bostadsrätter.

Shillers poäng är att vi underskattar den psykologiska faktorns inflytande över priserna.

Shiller varnade tidigt för it-kraschen på 1990-talet och för bostadskraschen i USA i samband med finanskrisen 2008. I intervjun med Ekot sa han att bostadsmarknaden i Sverige påminner om den i USA, före kraschen.

"Låt bankerna ta risken"

Och mycket kan, enligt Shiller, skyllas på bankerna och låneinstituten. Hade de inte beviljat sina kunder lån så lätt hade bubblan aldrig växt sig så stor.

Hans förslag för att minska trycket på bostadsmarknaden är att kundernas lån automatiskt skrivs ner om priserna på bostäder skulle falla.

– Då tar låneinstituten och bankerna en större risk och tänker sig för innan de lånar ut pengar. Det skulle också håll nere priserna.