Fortsatt kräftgång på Stockholms bomarknad

Bostadsrättspriserna backade med 1 procent i maj, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Men det är främst Stockholm som drar ner siffrorna. På andra håll pekar priserna uppåt.

Bostadsmarknaden i Stockholm är fortsatt trög. I centrala Stockholm ligger bostadsrättspriserna visserligen stilla, men i länet har de backat med 1 procent den senaste månaden.

På tre månaders sikt ligger nedgången på 2 procent, enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste siffror.

Står för 40 procent

– Stockholm har haft det kämpigt under ganska lång tid. Och eftersom Storstockholm står för ungefär 40 procent av alla försäljningar påverkas även rikssiffran negativt, säger Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.

Lägenhetspriserna på riksnivå följer exakt samma mönster som Storstockholm. Villapriserna i huvudstaden står för närvarande stilla.

Men i Göteborg och Malmö kan man nu ana en tydlig återhämtning efter höstens prisfall. Där har priserna på såväl villor som bostadsrätter gått upp den senaste månaden.

– Det är ett litet trendbrott. Nu börjar köpare komma in på marknaden och se att priserna är väsentligt lägre än tidigare. Då får vi en prispress uppåt, från en lägre nivå, säger Hans Flink.

Kan vända uppåt

Han tror att även Stockholm kan stå inför en liknande utveckling.

– Om man tittar på det som kommit in under juni så ligger inte priserna på minus. Det skulle inte förvåna oss om Stockholm börjar ta fart igen.

Mot det talar det skärpta amorteringskravet, som främst slagit mot huvudstadens bostadsmarknad.

– Det har ingen effekt på de flesta orter i Sverige. Där är ett Stockholmsfenomen, konstaterar Hans Flink.

Valueguard, som tar fram ett bostadsprisindex där en rad olika faktorer vägs samman, visar på mycket små förändringar av bostadspriserna. Indexet för bostadsrätter har sjunkit med 0,1 procent under maj, medan indexet för villor har stigit med 0,2 procent.

Enligt Valueguard har prisutvecklingen varit mycket liten under hela våren. Man konstaterar att den största nedgången skedde under hösten. Våren har inneburit en stabilisering både för villor och bostadsrätter.

Fakta: Bostadsmarknaden i maj