Bostadspriserna fortsätter upp: ”Tydlig trend”

Mikaela Somnell

Det är inte bara vädret som blir varmare – även bostadsmarknaden tinas upp.

Priserna i hela landet stiger och väntas fortsätta på den kursen.

– Det är tydliga prisökningar vi har sett i april och mars, det är trenden och riktningen, säger Johan Vesterberg, kommunikationschef på Fastighetsbyrån.

Sedan januari har priserna på både bostadsrätter och villor stigit i hela Sverige, och april var inget undantag, enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.

För hela riket steg priserna på bostadsrätter med 1,5 procent medan villapriserna steg med 0,9 procent.

– Priserna har gått svagt uppåt under hela året. Det beror på en ökad optimism som gör att både säljare och köpare vågar agera i högre utsträckning, säger Johan Vesterberg på Fastighetsbyrån.

helskärm

Den ökade optimismen beror enligt Johan Vesterberg främst på Riksbankens signaler om räntesänkningar.

– Man förväntar sig att räntan går ner vilket ger en trygghet i att man vet vad man har att röra sig med och hur ens boendeekonomi kommer att utvecklas. Man vet att räntan åtminstone inte kommer att stiga ännu mer.

Störst ökning i Göteborg

Bostadsrätter i centrala Göteborg stod för de största prisökningarna med 2,3 procent.

Det kan jämföras med bostadsrätter i centrala Stockholm som hade en prisökning på 1,5 procent och bostadsrätter i centrala Malmö som steg med 0,3 procent.

helskärm

– Det är egentligen inget i Göteborg som sticker ut jättetydligt i jämförelse med de andra storstadsregionerna. De följer samma tendens: en ökad efterfrågan och fler personer på visningarna. Men det där skiftar från månad till månad.

Johan Vesterberg förklarar att det fortfarande finns ovanligt mycket objekt på marknaden men säger att den ökande viljan att ”slå till” gör att utbudet sakta men säkert justeras till normala nivåer.

– Det är fortfarande väldigt stort, men vi ser små tendenser till att det normaliseras. Utbudet stiger inte lika kraftigt som det brukar göra den här årstiden.

helskärm

Tror på fortsatta uppgångar

Samtidigt påpekar Johan Vesterberg att det finns risker med att priserna stiger.

– På sikt, om priserna fortsätter uppåt, finns det risker. Framförallt handlar det om att vi har en bostadsbrist i landet. Det är en väldigt låg nivå av nyproduktioner just nu. Stiger dessutom priserna blir trösklarna in till bostadsmarknaden ännu högre.

Den närmsta tiden tror Johan Vesterberg dock på fortsatta uppgångar.

– Det är tydliga prisökningar vi har sett i april och mars. Det är trenden och riktningen. Det är inga extrema prisökningar, men de är tydliga. En svag prisökning även framåt är det mest troliga även om de inte blir lika tydliga som senaste månaderna.