”Hyrorna har nått smärtgränsen”

avRasmus Thedin

Foto: Rasmus Thedin
Nyproducerade lägenheter i Västra hamnen i Malmö.

9 234 kronor. Det är snitthyran för en nyproducerad lägenhet i Stor-Malmö. På 20 år har hyrorna nästan dubblerats.

– Hyrorna har nått smärtgränsen, säger Thomas Lindgren, förhandlare på Hyresgästföreningen i Malmö.

Siffrorna kommer från ny statistik från SCB och visar hyreskostnaden i nyproducerade lägenheter 2018. I Stor-Malmö låg snitthyran på 9 234 kronor, något högre i de offentligt ägda lägenheterna än i de privatägda. Det är en höjning med 24 procent på tio år. I hela landet har den höjningen legat på 17 procent. På 20 år har hyrorna i Stor-Malmö ökat med 92 procent, jämfört med 58 i riket i stort.

– Nyproducerade lägenheter är jättedyra, och de har nått de högsta nivåerna någonsin, säger Thomas Lindgren på Hyresgästföreningen i Malmö.

Att de är så höga tror han bland annat beror på att man främst väljer att bygga i attraktiva områden.

– Sedan byggs de med hög standard, vilket drar upp hyrorna ytterligare. Hade man byggt med mer varierad standard hade det fått ner hyrorna. Det här är ett problem, då vissa får svårt att ha råd med hyrorna.

Tvåor vanligaste lägenheten

Förra året byggdes 1 586 nya hyresrätter i Stor-Malmö. Av dessa tillhörde 643 den vanligaste lägenhetstypen: tvåan. Bland dem ligger snitthyran i Stor-Malmö på 8 483 kronor, medan rikssnittet ligger på 8 109 kronor. För den lägenhetstypen har hyran ökat med 30 procent i Malmö och 27 procent i riket.

I januari i år fick Sverige en ny regering. För att samarbetet skulle bli verklighet togs Januariavtalet fram, där överenskommelser gjordes på flera punkter mellan Socialdemokraterna, Centerpartiet, Miljöpartiet och Liberalerna. En av punkterna handlade om fri hyressättning på nyproducerade lägenheter. En annan av punkterna handlade om att stödes för hyresbostäder återinförs.

– Investeringsstödet är ett bra verktyg för få ner hyrorna, medan marknadshyrorna inte är det. Blir hyrorna ännu högre kommer efterfrågan minska ännu mer, säger Thomas Lindgren.

– Jag hoppas att hyrorna kommer att avta, de har nått smärtgränsen redan. Hoppet idag står till investeringsstödet, säger han.

Snitthyra för 2 rum och kök i nyproducerat i Stor-Malmö
20188 483
20177 603
20167 845
20157 883
20147 777
20137 795
20118 055
20097 381
20086 525
20076 107
20065 829
20056 753
20045 013
20035 901
20025 276
20017 442
20004 785
19994 646
19984 034
ARTIKELN HANDLAR OM