Många bostäder till salu – men inte på Hemnet
Växande trenden på bostadsmarknaden
Uppdaterad 2021-08-04 | Publicerad 2021-08-03
Är du på jakt efter en bostad men tycker att det råder sommartorka på Hemnet?
Då kan det finnas skäl att höja blicken.
– Rekordmånga bostäder säljs direkt via mäklarbyråernas egna kanaler, säger Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz.
Under sommaren är det vanligen lite stiltje på bostadsmarknaden. Färre säljer och köper bostäder.
Särskilt märks det om du gör en sökning på bostadsplattformen Hemnet, där många objekt hamnar vid försäljning.
Men bostäder finns – om du bara vet var du ska leta.
– I år är marknaden het även fast det är sommar. Men många bostadssäljare väljer att använda mäklarföretagens egna kanaler för annonsering till en början, säger Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz.
Växande trend senaste åren
Enligt honom beror det på att den ökade efterfrågan på bostadsmarknaden gör att säljaren kan få ett pris den är nöjd med redan innan annonsen når Hemnet.
– Det är en trend som vi sett växa i branschen de senaste åren. Många som säljer föredrar att sälja så eftersom det ofta leder till en snabb och smidig affär och kan leda till bättre betalt.
Bara hos Skandiamäklarna finns det just nu runt 2 000 bostäder som är redo för försäljning i företagets egna system.
Vad tjänar ni på att inte annonsen når Hemnet?
– För oss handlar det snarare om vad som är bäst för kunden och objektet, vilket innebär att vi använder olika plattformar och portaler.
Andreas Moritz berättar även att vissa säljare absolut inte vill att bostaden ska ligga på Hemnet. Det kan exempelvis vara offentliga personer eller ett par som ska skilja sig och sälja hemmet.
Risker med en snabb affär
Även Mäklarsamfundet bekräftar det något förändrade säljmönstret – där bostäder ryker innan de ens lagts ut på Hemnet.
Men Björn Wellhagen som är vd på branschorganisationen anser att det finns risker med att säljare gör en snabb affär.
– Priset blir inte prövat på marknaden och det gör att du kan få ett lägre pris än om försäljningen lett till budgivning.
Så du menar att man kan gå miste om pengar?
– Ja, det är ganska uppenbart om bara en aktör lägger ett bud på ett objekt. Du får aldrig reda på vad det korrekta marknadspriset skulle ha varit.
Därför är Hemnet fortfarande en stor aktör, anser Björn Wellhagen.
Annonserna når Hemnet sist
Enligt bostadsplattformens egna uppskattning publiceras ungefär 90 procent av alla mäklade objekt fortfarande där.
– Många är intresserade av att få en sådan stor exponering som möjligt vid en bostadsförsäljning, säger Hemnets pr-chef Staffan Tell.
Han har inte märkt någon jättestor förändring i hur många objekt som läggs ut. Variationen beror snarare på hur het marknaden är.
– Många bostäder läggs ut som kommande på mäklarens sidor. Sedan hamnar de hos oss efter några veckor. Så är det ofta. Det gör man för att samla intressenter inför att det blir skarpt läge.
Tror du att Hemnet kommer leva vidare?
– Trots att marknaden har gått upp och ner i perioder så har vi sett att andelen som publicerar på Hemnet legat ganska stabilt.
Förra året hade sajten ungefär 60 miljoner besök per månad.
– Det är klart att man som bostadssäljare vill ha så många potentiella spekulanter som möjligt. De får de hos oss, säger Staffan Tell.
Fem tips till den som letar bostad i sommar
- Ha en kontinuerlig kontakt med mäklaren när du jagar bostad. Så kan mäklaren hjälpa till att matcha ihop dig med rätt bostad.
- Anmäl ditt intresse på flera mäklarfirmors egna portaler, så du får uppdateringar om kommande objekt.
- Se till att allt är klart med banken så du har fått ett lånelöfte. Detta då det kan gå fort just nu att göra en affär.
- Viktigt är också att du tagit fram dina kriterier för vad du söker för bostad så det går att avgränsa sig.
- Läs alltid på om föreningen innan du slår till.
Källa: Skandiamäklarna
