Fortsatt boprisfall – ner 17 procent sedan toppen

Publicerad 2023-01-02

Bostadspriserna fortsätter att falla, enligt SBAB.

Priserna på bostäder fortsatte att falla i december.

Utvecklingen innebär att priserna på villor och lägenheter i snitt nu gått ner runt 17 procent sedan toppnoteringen i våras, enligt SBAB.

Nu närmar sig bankens prognos på minus 20 procent med stormsteg.

När bostadsmarknaden nu gör bokslut för 2022 är resultatet en kraftigt inbromsad marknad i spåren av höjda räntor och ett allmänt högre kostnadsläge för hushållen.

Under december föll priserna för lägenheter och villor i genomsnitt med 2,4 procent. Det framgår av månadsstatistik från SBAB och bostadssajten Booli som konstaterar att prisfallen är större än vad som kan förklaras av normala säsongsmönster.

Backat 17 procent sedan toppen

Den fortsatta nedgången innebär att priserna nu i snitt backat med runt 17 procent sedan de toppnivåer som noterades i våras.

”Vår prognos har varit att bostadspriserna ska falla med drygt 20 procent i Sverige som helhet enbart till följd av ränteuppgången. Vi börjar helt klart närma oss de nivåerna nu,” säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.

På vissa platser i landet är den nivån redan passerad. Det gäller utvecklingen på villamarknaden där priserna i Stockholm nu är ner runt 21 procent från tidigare toppnivå. I Malmö noteras nedgången till över 21 procent och i Göteborg runt 18 procent.

Här har det rasat mest

Lägenhetspriserna har fallit som mest i norra Sverige där nedgången landar på 17,2 procent från toppnivån. Tätt bakom kommer Göteborg och Malmö där priserna gått ner med 15,5 respektive 14,6 procent.

Bakgrunden till att norra delarna av landet nu sticker ut så tydligt går att hitta i den acceleration av fallande priser som noterades under december.

– Det prisfall på nästan 7 procent som vi haft i december på lägenheter i Norra Sverige tillhör inte vanligheterna. Samtidigt var Norra Sverige den enda region som hade en svag prisuppgång månaden innan. Norra Sverige är nu det område i Sverige där lägenhetspriserna har fallit som mest sedan vårens toppnoteringar, säger Robert Boije.

”Skulle slå stenhårt”

Han ser en osäker utveckling framför sig där framförallt en faktor riskerar att få stora konsekvenser för en bostadsmarknad som redan nu är under hård press.

– Om arbetslösheten skulle komma att öka markant i kölvattnet av den annalkande lågkonjunkturen är det viktigt att bostadsräntorna inte fortsätter upp om vi inte ska få en riktigt besvärlig utveckling på andrahandsmarknaden som också skulle slå stenhårt mot en redan hårt prövad nyproduktion.

ÅrsskifteMax
Sverige (HPI)-12,7 procent-16,8 procent
Lägenheter-9,9 procent-13,8 procent
Stockholm-9,1 procent-13,3 procent
Göteborg-13,9 procent-15,5 procent
Malmö-9,7 procent-14,6 procent
Småhus-14,3 procent-18,6 procent
Stockholm-18,2 procent-20,8 procent
Göteborg-15,0 procent-18,2 procent
Malmö-18,6 procent-21,4 procent

Min ekonomi

Prenumerera på Cervenkas Nyhetsbrev

Spaningar om den turbulenta ekonomi vi lever i nu

Följ ämnen i artikeln