Hon dubblade värdet på sin lägenhet – på fyra år
”Det bästa man kan göra är en bostadskarriär”
Publicerad 2021-05-20
Från 425 000 till 850 000 kronor.
På bara fyra år fördubblades värdet på 25-åriga Maja Lundströms lägenhet i Skellefteå.
– Det bästa man kan göra är en bostadskarriär. Det är ett väldigt enkelt sätt att tjäna pengar förutsatt att det håller i sig, säger hon.
I augusti 2017 flyttade Maja Lundström in i sin bostadsrätt på 39 kvadratmeter på Moröhöjden, ungefär en halv mil från centrala Skellefteå.
– Jag hade då både fast jobb och pengar till en insats. Det fanns inte heller så många hyreslägenheter så jag bestämde mig för att köpa i stället, säger hon.
Priset för lägenheten blev då 425 000 kronor.
Men sedan dess har det bara gått upp, upp och upp.
”Jag blev glatt överraskad”
I Skellefteå, där Maja Lundström bor, har priserna de senaste tio åren ökat mest procentuellt bland de 40 största kommunerna i Sverige, enligt en ny rapport från Swedbank och Sparbankerna.
Vad gäller bostadsrätter ligger ökningen på 346 procent. För Maja Lundströms del innebär det klirr i kassan.
25-åringen sålde nyligen sin bostadsrätt, före visning och budgivning, för cirka 850 000 kronor. På fyra år har värdet alltså dubblerats.
– Jag blev glatt överraskad. Jag hade inte trott att priserna skulle öka till där de är i dag.
Hur firade du?
– Jag och min sambo sade att vi skulle dricka skumpa, men det blev aldrig av. Men vi har beställt en ny bil, så det blir väl en form av firande, säger hon.
Svårt att göra bostadskarriär
Men det är långt ifrån alla som kan göra samma resa som Maja Lundström, särskilt inte som ung. Det berättar Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
– Det blir svårt för den som tidigare inte gjort någon investering att komma in på bostadsmarknaden. Den är väldigt segregerad i dag.
– Men det är bra för alla som är inne på marknaden. Till dem kan jag inte säga annat än grattis, säger hon.
Kan hyra framför att köpa
Framför allt, säger Claudia Wörmann, är det svårt för den som vill in på bostadsmarknaden att spara ihop till en kontantinsats. Särskilt i storstäderna Stockholm, Göteborg och Malmö.
– När du väl har sparat ihop en summa så har priserna stigit ännu mer och så räcker inte pengarna ändå.
Nu stiger priserna inte bara i storstäderna, utan stora delar av landet. Vad tänker du om det?
– Fördelen i de lite mindre orterna är att de ofta har en fungerande hyresmarknad. Det är kö men det är rimligt att få en lägenhet. Du tvingas inte köpa en bostad eller betala dyra andrahandshyror, utan du kan hyra och då spara mer pengar, säger Claudia Wörmann.
Och det är exakt vad Maja Lundström tänker göra – trots att hon har råd att köpa en ny bostad efter att hon nu sålt sin.
– Jag och min sambo ska flytta till en hyreslägenhet tills vi har rett ut vad vi vill ha. Men planen är att köpa ett hus här i Skellefteå så snart som möjligt.
Oro när bopriserna går upp
Husdrömmen kan nu gå i uppfyllelse för att 25-åringen gjort bostadskarriär.
– Jag är glad att jag valde att köpa lägenheten för några år sedan, även om det kändes snordyrt redan då. Jag vet att det är många som ångrar att de inte gjorde samma sak, säger Maja Lundström och fortsätter:
– Det finns en rädsla i Skellefteå att det ska bli som i Stockholm här, och att folk då inte kommer ha råd på samma sätt att köpa en bostad.