Prisfallet på svenska bostäder fortsätter – kraftigast i världen

Erik Melin

Prisfallet på bostäder i Sverige har redan beskrivits som det kraftigaste i världen.

Nu faller de ytterligare, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Som köpare kan det vara positivt, med fler objekt att välja på och säljare som börjar få bråttom, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.

Redan i slutet av december presenterade Bank of America siffror som visade att prisfallet på bostäder i Sverige fram till och med november var det största i världen, i en sammanställning med utvalda bostadsmarknader, rapporterade Dagens PS.

Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att prisfallet fortsatte under december. Bostadsrättspriserna sjönk med i snitt en procent över hela landet, medan villapriserna sjönk med tre procent.

– Slutet av året är såklart deppigt för säljare, med allt högre kostnader för räntor, el och annat – samtidigt som priserna dalar. För köpare kan det vara ett fördelaktigt läge, om man kommit långt i sitt köpbeslut. Det finns många objekt ute vissa säljare kan börja få bråttom, säger Claudia Wörmann.

helskärm

Brantare fall i Göteborg

Sett till de tre största städerna fortsatte priserna i Göteborg att falla något mer än i Stockholm och Malmö, vilket också är den samlade bilden när man nu kan se statistik för hela 2022.

I centrala Göteborg har bostadsrätterna fallit med 13 procent under 2022, jämfört med en nedgång på 10 respektive 7 procent för Stockholm och Malmö.

Villapriserna i Stor-Stockholm har sjunkit med 12 procent. För Stor-Göteborg och Stor-Malmö är samma siffra 13 procent.

– Den extrema uppgången under de två senaste åren har skapat en stor fallhöjd för bostadspriserna i Sverige som genom den perfekta stormen av chockhöjda räntor, elkris och kraftig inflation, nu tillhör de som sjunkit mest i världen 2022. Trots det ser vi fler och fler tecken på ökad optimism och räknar med att prisfallet stannar av under våren, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i en kommentar.

helskärm

Manar till lugn: ”Masspsykos”

Claudia Wörmann tror att 2023 blir ett odramatiskt år, med en prisnivå på samma nivå där 2022 avslutades. Men det finns orosmoln.

– Får vi högre arbetslöshet nu bland annat till följd av lägre konsumtion och lägre byggtakt så kan det bli ett större prisfall från nuvarande nivå.

Hon manar till lugn för den som ändå inte tänkt sälja.

– Det är lätt att dras med i masspsykosen, att det inte känns bra och att man oroar sig. Men så sitter man kanske på en bostadsrätt som man haft i 10–20 år och ändå gjort stor vinst på.