Guide: Så kan du sänka dina boräntekostnader

Boräntekostnaden är en stor utgift som kan kännas svårpåverkad. Men det behöver den inte vara!

Vi listar 5 tips på hur du själv kan påverka räntan och sänka dina månadskostnader.

Du hittar dem nedan!

Efter att ha dragit ned på energikostnader, bränslekostnader och elanvändningen kan många känna sig handfallna inför hur man kan sänka sina månadskostnader ytterligare.

Men det finns fortfarande saker man kan påverka, som kan göra stor skillnad i det långa loppet – nämligen att sänka den onekligen största kostnaden, din boräntekostnad!

Här är 5 tips på hur du kan gå tillväga.

Förhandla räntan

Att boka ett möte med banken och se om de är villiga att sänka bolåneräntan är ett sätt att få ned sina kostnader, och det behöver inte vara så krångligt som man kan tro. Det bästa du kan göra inför detta möte är att förbereda dig ordentligt och visa för banken varför du är en bra kund.

Här kommer några exempel på saker att ta upp under mötet:

• Du har stora lån. Detta i sig kan låta som en negativ aspekt, men för banken innebär det att du betalar dem en stor mängd pengar varje månad vilket betyder att de vill ha kvar dig som kund.
• Du är lågt belånad. I kontrast till punkten ovan kan det vara klokt att nämna att du är lågt belånad, om så är fallet. Det innebär en låg risk för banken, i och med att sannolikheten att du har möjlighet att betala tillbaka utan försening är större.
• Du betalar i tid. Likt punkten ovan visar du för banken att du är en lågriskskund som kommer betala tillbaka sin skuld.

^ANNONS

Energiklass i huset

Allt fler banker börjar erbjuda gröna bolån, vilket ofta innebär att du får rabatt på bolånet. Dock finns det vissa krav som behöver uppnås, däribland att den belånade byggnaden ska uppnå en viss energiklass.

En byggnads energiklassning berättar i princip om hur energieffektiv byggnaden är. Vilken energiklassning byggnaden får beror på hur mycket energi den förbrukar.

För att nå kraven för ett grönt bolån behöver ditt boende uppnå något av följande:

• A- eller B-klassad enligt Boverkets energiklassificering från 1 januari 2014
• Ett Svanenmärkt hus enligt det statliga bolaget Miljömärkning Sverige
• En guld- eller silvercertifierad miljöbyggnad enligt Sweden Green Building Council
• Ett certifierat passivhus.

Om ditt boende eller fastighet uppnår något av dessa krav kan du alltså ansöka om ett grönt bolån, som i regel har en lägre boränta.

Amortera

Trots att det kan låta motsägelsefullt kan du sänka boräntekostnaden i det långa loppet genom att amortera på ditt bolån. När du amorterar betalar du av din skuld, vilket i förlängningen leder till lägre räntekostnader.

Det här resulterar inte i en mindre månadskostnad i sig, men har du möjlighet att amortera mer kan det alltså vara en god idé att göra så. Det gör dig även mindre utsatt ifall räntorna stiger ytterligare eller om din inkomst minskar.

Förhandla om ränterabatt

En viktig del av bolåneräntan är ränterabatten. Varje bank har en officiell ränta som de erbjuder sina kunder, det kallas för listpris. De flesta banker erbjuder även sina kunder en viss rabatt på denna grundränta, en ränterabatt vilket innebär att kunden får en lägre ränta än listräntan.

Likt vid en förhandling om själva räntan är det viktigt att komma förberedd till banken och beskriva varför man bör få en gedigen ränterabatt. Tänk även på att ränterabatten ofta har ett slutdatum och att du behöver förnya den när den går ut.

Jämför och byt bank

Om du trots möte med banken inte får gehör kan det vara klokt att överväga att byta bank.

Jämför olika banker och dess boräntor både innan du förhandlar med din nuvarande bank för att se vilka som faktiskt erbjuder en bra ränta. Detta är lättare än man tror att flytta sitt bolån. Med aktuella räntor och kostnader kan ett byte spara dig tusenlappar varje år.

Var noga med att läsa igenom villkoren och se om det finns ett lån med mindre ränta som passar din individuella situation.

^ANNONS