Rekordlågt utbud av bostäder

Gustaf Tronarp

"Blir allt mer tydligt att utbudet inte möter efterfrågan"

Rekordfå bostäder är till salu just nu. Det driver upp priserna till nya supernivåer.

På Östermalm i centrala Stockholm har en minilya på 12 kvadratmeter sålts för 2,8 miljoner kronor.

Fastighetsmäklarna vittnar om att utbudet på bostadsmarknaden är rekordlågt. Enligt en undersökning från Mäklarsamfundet anser sju av tio mäklare att det faktum att så få bostäder är till salu får priserna att stiga. Det är den högsta andelen sedan 2009.

– Det blir allt mer tydligt att utbudet inte möter efterfrågan vare sig i våra residensstäder eller i universitetsstäderna. På sikt kan detta få allvarliga konsekvenser. Kan inte människor flytta dit jobb och högre utbildning finns påverkar det tillväxten i hela landet, säger Mäklarsamfundets vd Ingrid Eiken i en kommentar.

Hårdare bankkrav

Undersökningen visar också att många mäklare anser att bankernas krav på vissa grupper har blivit hårdare. Det gäller framförallt dem som inte har en vanlig fast anställning och dem som vill köpa bostad på landsbydgen.

De flesta mäklarna tror att priserna och utbudet kommer att vara oförändrat under resten av året. Andelen som spår att utbudet kommer minska ännu mer ökar dock något, enligt undersökningen.

12 kvadrat för 2,8 miljoner

Att det låga utbudet får priserna att trissas upp till närmast hysteriska nivåer vittnar ny statistik från bostadssajten booli.se om.

Höstens dyraste lägenhet i Sverige är en lya på 12 kvadratmeter på Östermalm mitt i Stockholm, rapporterar di.se. Minilägenheten såldes för hisnande 2,8 miljoner kronor, eller 233 333 kronor per kvadratmeter.

Enligt booli.se kan rekordpriserna till viss del förklaras av att flera av de dyraste lägenheterna finns i föreningar som tillåter juridiska personer som köpare.