Så får du nya räntan
Publicerad 2012-02-16
Bankerna ger med sig – det blir billigare att bo
Har du tänkt binda räntan?
Tänk igen.
Bankerna spår att boräntan rasar med upp till 0,8 procentenheter i sommar.
Aftonbladet visar hur du tjänar mest på raset.
I dag väntas Riksbanken sänka räntan och bankerna är överens, reporäntan fortsätter sjunka under hela 2012. Redan i sommar väntas den sjunka neråt 1 procent. I slutet av året kan den bottna på 0,5 procent enligt bankernas prognoser.
Det öppnar för billigare bolån.
Rasande kunder
– Sänkningen av reporäntan ger effekt, även om boräntan inte kommer ner i linje med reporäntan fullt ut, säger Roger Josefsson, chefsekonom på Danske Bank.
När Riksbanken senast sänkte reporäntan behöll bankerna de höga bolåneräntorna – något som gjorde tiotusentals bankkunder rasande.
Pengar att spara
Nu verkar storbankerna ha tänkt om.
Aftonbladets rundringning visar att flera av de stora bankerna tror på sänkta boräntor redan i sommar. Prognoserna varierar men räntan kan sjunka med 0,8 procentenheter. För en familj med 1,5 miljon i rörligt 3-månaderslån kan det innebär en minskad räntekostnad på upp till 15 000 om året.
– Boräntorna kommer att falla enligt vår prognos. Men det är inte säkert att den följer reporäntan helt, säger Torbjörn Isaksson, chefsanalytiker på Nordea.
Flera knep
Enligt Nordeas prognos väntas bolåneräntan ha sjunkit med 1,1 procentenheter runt årsskiftet.
För de som vill få ut så mycket som möjligt av ränteläget finns flera knep att ta till.
– Förhandla. Räntan som banken skyltar med är hypotetisk och i princip den högsta. Det finns kunder som har fått ner den 1 procentenhet genom förhandling, säger bolånexperten och ekonomijournalisten Joel Dahlberg.
De sparar 10 000 kronor
Henrik och Tove Ödkvist bor med barnen Tilde och Axel i ett radhus i Södra Sandby.
Familjen tecknade både rörliga och bundna lån när de köpte huset för fyra år sedan, den rörliga delen ligger på 1 miljon kronor.
Om Nordeas prognos stämmer skulle familjen kunna spara 10 000 kronor om året på den nya räntan vid årsskiftet. ”Självklart hoppas vi på en sänkning, allt som är neråt är bra. Men jag tror först på sänkningen när jag ser den”, säger Henrik Ödkvist, 41.
Så mycket sparar du vid ...
... en räntesänkning med 0,25 procentenheter
500 000 i lån: 1 250 kronor/år
1 miljon i lån: 2 500 kronor/ år
1,5 miljoner i lån: 3 750 kronor/år
2 miljoner i lån: 5 000 kronor/år
2,5 miljoner i lån: 6 250 kronor/år
3 miljoner i lån: 7 500 kronor/år
... en räntesänkning med 1 procentenhet
500 000 i lån: 5 000 kronor/år
1 miljon i lån: 10 000 kronor/ år
1,5 miljoner i lån: 15 000 kronor/år
2 miljoner i lån: 20 000 kronor/år
2,5 miljoner i lån: 25 000 kronor/år
3 miljoner i lån: 30 000 kronor/år
Fotnot: ränteavdraget beräknas på 30 procent
Bankernas prognos om räntesänkningen
Riksbanken sänkte reporäntan till 1,5 procent. Bankerna är överens om att den kommer att fortsätta sjunka under hela 2012.
Danske Bank
Prognos för reporäntan i sommar: 1,25 procent.
Prognos för reporäntan vid årsskiftet: 0,5 procent
Officiell 3-månadersränta i dag: 4,35 procent
Prognos för 3-månadersränta i sommar: 4,15–4,25 procent
Prognos för 3-månadersränta vid årsskiftet: 3,85-3,35 procent
Nordea
Prognos för reporäntan i sommar: 1,25 procent
Prognos för reporäntan vid årsskiftet: 0,75 procent
Officiell 3-månadersränta i dag: 4,3 procent
Prognos för 3-månadersränta i sommar: 3,5 procent.
Prognos för 3-månadersränta vid årsskiftet: 3,2 procent.
Swedbank
Prognos för reporäntan i sommar: 1,25 procent
Prognos för reporäntan vid årsskiftet: 1 procent
Officiell 3-månadersränta i dag: 4,45 procent
Prognos för 3-månadersränta i sommar/vid årsskiftet: ”Borde pressas neråt, hur mycket är osäkert”, säger privatekonom Erika Pahne.
SEB
Prognos för reporäntan i sommar: 1 procent.
Prognos för reporäntan vid årsskiftet: 1 procent.
Officiell 3-månadersränta i dag: 4,43 procent.
Prognos för 3-månadersränta i sommar: 4,18 procent.
Prognos för 3-månadersränta vid årsskiftet: Ingen uppgift.
Handelsbanken/Stadshypotek
Prognos för reporäntan i sommar: 1,5 procent.
Prognos för reporäntan vid årsskiftet: 1,5 procent.
Officiell 3-månadersränta i dag: 4,43 procent.
Prognos för 3-månadersränta i sommar/vid årsskiftet: ”Jag kan inte ge någon prognos om vad som händer med bolåneräntorna”, säger chefsekonom Jan Häggström.
Fotnot: Prognosen för 3-månadersräntan i sommar och vid årsskiftet bygger på en enkät som Aftonbladet genomfört. Bankerna betonar att siffrorna är ungefärliga och beror på många faktorer, till exempel hur marknaden utvecklas och vad som händer i omvärlden.
Bästa tipsen för bästa räntan
1 Jämför olika banker. Pressa din bank om du hittar förmånligare räntor någon annanstans. Glöm inte bort att kolla de mindre bankerna.
2 Förhandla. Räntan som banken skyltar med är ofta den högsta. Många kunder har förhandlat ner räntan markant. På jämförelsesidor på nätet, till exempel Comboloan, kan du se vad bankkunder där du bor har fått för räntor.
3 Kohandla. Du kan till exempel samla alla dina lån eller byta fonder, det brukar underlätta vid förhandlingen med banken.
4 Be om ny värdering. Om du köpte bostad för tio år sedan har värdet troligtvis stigit. Med det nya värdet sjunker belåningen, ett bra argument för att få lägre ränta.
5 Dra fram etiska argument. Bankerna menar att marginalerna har blivit sämre, därför sjunker inte boräntorna i takt med reporäntan. Be då banken motivera varför du som trogen kund ska betala för det.
6 Jämför. Stäm av med kollegor, vänner och grannar. Vad har de fått för räntor?
Källor: Joel Dahlberg, ekonomijournalist på E24 och Pär Roosvall, vd på jämförelsesidan Comboloan.