Styla först, sälj sen - tjäna tusenlappar

Med en grundlig städning och en fräsch blombukett kan du höja priset på din bostad med ett par procent, hävdar mäklare

Förr räckte det med att hemmet var rent när det skulle säljas.

I dag krävs mer.

Om du vill ha bra betalt.

- Det står så mycket pengar på spel, priserna har ju stigit. Att göra det bästa av hemmet lönar sig, säger Stefan Nilsson, fastighetsmäklare och marknadschef på mäklarfirman Bjurfors.

Mäklare i Stockholm som Kvinna pratat med uppskattar att en rejäl uppfräschning höjer priset med ett par procent. För en lägenhet i miljonklassen innebär det 20 000

kronor.

Ska du sälja? Titta då på hemmet med köparens blick. Man bli lätt hemmablind.

Vilket allmänt intryck ska

bostaden ge?

- Det ska se prydligt, fräscht och välvårdat ut. Annars tror folk att hela huset är vanvårdat och misskött, säger Claes Mannerstråle på mäklarfirman Hans Göthe i Stockholm.

- Folk styrs väldigt mycket av första intrycket. Vackert och smakfullt säljer alltid bättre än fult och stökigt.

Låta du smutstvätten ligga framme på golvet och har lämna skitig disk på diskbänken är risken att du inte får bostaden såld.

- Det kan vara avgörande för vissa kunder, som gamla husmödrar, som tycker att det är snuskigt. Då vill de inte köpa, säger Stefan Nilsson.

Man ska också undvika att lämna udda saker som kan vara stötande framme i lägenheten eller huset, som uppstoppade djur, vapen eller piskor för sexbruk på väggarna.

Ljuset är viktigt, det ska flöda in. Mörka bostäder lockar inte. Dra upp persiennerna, putsa fönstren, tänd lamporna och byt mot starkare glödlampor!

Plocka undan och rensa upp, framförallt i entrén.

- Det ger bostaden ett rymligare intryck, säger Claes Mannerstråle.

I USA är styling stort. Där kallas fenomenet för staging. Stage betyder scen eller skådeplats.

Svenskfödda Malin Giddings (född Ståhle) är stjärnmäklare i San Fransisco, USA. 1998 var hon, enligt SBC:s tidning Bo Bättre, den mäklare som omsatte mest i hela USA. Hon sålde för 72 miljoner dollar.

- Vi säljer en livsstil, inte bara ett hem, säger hon till Bo Bättre.

Till sin hjälp har hon hantverkare, arkitekter och inredare. De bygger om, slänger ut gamla möbler och hyr in nya.

Så dramatiska har vi dock inte blivit i Sverige.

- Vi har ännu inte anlitat stylister. Men jag tror att det kommer mer och mer, framförallt när det gäller stora och dyra våningar, säger Stefan Nilsson.

Att sätta igång och topprenovera är inget som mäklarna rekommenderar.

- Säljaren får inte mer pengar för det. Självklart får man igen kostnaden för renoveringen, men knappast mer, säger Claes Mannerstråle.

Mikron i garderoben - vad skulle vi äta?

CHECKLISTA/När Kvinnas reporter stylade sitt hem

Mary Mårtensson