Sårbarhet i fastighetssektorn oroar regeringen

helskärm

Stigande räntor och hög skuldsättning inom den kommersiella fastighetssektorn oroar finansmarknadsminister Max Elger, som bjuder in företrädare för branschen till departementet.

En stor del av bankernas utlåning är till kommersiella fastighetsbolag och enligt finansmarknadsministern finns det skäl till oro.

– Det här är något som både Finansinspektion och Riksbanken har pekat på, att den kommersiella fastighetssektorn är räntekänslig. Nu observerar vi högre inflation och allt högre marknadsräntor. Det är klart att en del av den risken har materialiserats, säger Elger (S).

Branschorganisationen Fastighetsägarna samt enskilda betydande aktörer inom fastighetssektorn har kallats in till finansdepartementet för att ge regeringen en uppdatering om läget inom närtid.

Ungefär 40 procent av bankernas utlåning till icke-finansiella företag går direkt till fastighetsföretag, enligt Finansinspektionen. Fastighetsföretagens skulder påverkar därmed sårbarheten för den finansiella stabiliteten.

– Det är klart att det är en risk om en bransch, så som den kommersiella fastighetssektorn, som har mycket lån, plötsligt hamnar i trångmål, säger Elger.

– Det kan i sin tur innebära att bankerna får svårare att få betalt för sina krediter. Det är en utveckling som är förknippad med risk och något man ska vara väldigt vaksam på.

Finansinspektionen har agerat på flera sätt för att hantera riskerna, poängterar ministern. Han ser inte några direkta behov att vidta åtgärder från politiskt håll.