Efter räntesmockan: Banken kan höja bolånekravet

Gustaf Larsson

Räntorna är inte långt borta från hushållens högstanivåer.

Nu vill Danske Bank höja kraven för att låna.

– Det är verkligen tufft för förstagångsköparna, säger Danske Banks Anneli Adler till TT.

Banken var redan i januari ute och varnade för sina egna och konkurrenternas höjda boräntor. Danske Banks privatekonom Jennie Sandén kallade det hela ”djupt oroande” och att de höjda räntorna kan komma som en käftsmäll – särskilt för yngre och högt belånade hushåll.

– Situationen kommer kräva att människor förstår att de måste ge upp saker, sa hon till Aftonbladet då.

Hon medgav också en viss självkritik, för det är trots allt bankerna själva som har godkänt bolånen utifrån deras så kallade ”kvar att leva på"-kalkyl (kalp).

Kalp-kalkylen har tidigare legat mellan 5–6 procent. Efter att Finansinspektionen uppmanat bankerna att ha höga marginaler i sina kreditprövningar har de höjt till mellan 6,3–7 procent.

helskärm

Vill höja kraven

Danske Bank har just nu en effektiv listränta på bolån på 5,42 procent, ungefär 1,5 procent upp till deras kalp på 7 procent. Nu öppnar banken för att marginalerna ska bli ännu högre för nya bolånekunder.

– Det finns skäl att se över det till hösten, det tror jag att fler banker gör. Det blir ett sätt att vägleda kunden att inte försätta sig i en skuld som är för dyr, säger affärsområdeschef Anneli Adler till TT.

Något som gör det tuffare för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden, konstaterar Adler.

– Det är verkligen tufft för förstagångsköparna, även om bostadspriserna har gått ner.

Fler vill ha amorteringsfritt

Redan nu har banken märkt att deras kunder sitter i tuff sits.

– Betydligt fler kunder än tidigare begär anstånd om paus i amorteringskravet. Vi får sådana förfrågningar varje vecka, från vanliga kunder, inte bara från dem med sämst ekonomi, säger Anneli Adler till TT.

Bankernas kvar att leva på-kalkyl

• SBAB: 7 procent.
• Danske Bank: 7 procent.
• Nordea: 6,5 procent.
• Handelsbanken: 7 procent.
• Swedbank: 6,34 procent.
• SEB: 6,5 procent.

Källa: TT